319 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 103,7 m² · constr. 1867 · terrain 54 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 048 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 240 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625168864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
26048625168864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 366 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 285 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 120 890 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 120 335 $ Poids 30 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 625 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +58 282 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 094 $ Poids 25 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 393 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 427 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 348 093 $ Poids 23 % |
| 7 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 368 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −74 556 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 677 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 225 $ Poids 16 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 146 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 387 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 450 649 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 353 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +73 273 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 464 393 $ Poids 9 % |
| 12 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.