247 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 131,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,4 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 393 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625200161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
26048625200161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 663 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 405 353 $ Poids 82 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 716 549 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 665 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 387 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 773 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 448 427 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 506 799 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 546 142 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 768 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 146 581 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 179 $ Poids 25 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 303 $ Poids 19 % |
| 10 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 954 m · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 119 984 $ Poids 17 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 260 $ Poids 17 % |
| 12 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 93 771 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.