10 Rue Gaudreau · Scott
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 170,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625201072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
26048625201072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 568 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 434 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 628 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 453 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 521 478 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 896 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −6 739 $ | 319 212 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 723 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 519 778 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 610 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 435 107 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 568 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 466 628 $ Poids 47 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 614 620 $ Poids 41 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 931 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 603 743 $ Poids 37 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 455 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −620 $ | 68 334 $ Poids 19 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 907 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 152 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.