15 Rue Giguère · Scott
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 196 m² · constr. 2005 · terrain 2 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 347 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625201823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
26048625201823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 471 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 492 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 457 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 879 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −13 478 $ | 336 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 550 805 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 492 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 488 975 $ Poids 47 % |
| 5 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 995 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 644 563 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 536 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 460 399 $ Poids 38 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 862 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 71 911 $ Poids 12 % |
| 9 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 527 894 $ Poids 11 % |
| 10 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 485 063 $ Poids 10 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 354 063 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 461 758 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.