17 Rue Gaudreau · Scott
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 125 m² · constr. 2006 · terrain 2 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625202060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
26048625202060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 471 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 73 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 608 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 396 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 703 891 $ Poids 46 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 596 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 143 318 $ Poids 44 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 375 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 536 412 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 497 534 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 586 $ Poids 31 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 451 $ Poids 18 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 687 $ Poids 14 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 417 792 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 029 $ Poids 13 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 408 708 $ Poids 12 % |
| 12 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 117 911 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.