26 Rue Gaudreau · Scott
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 146 m² · constr. 2002 · terrain 2 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625202970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
26048625202970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 526 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 401 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 520 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 422 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 612 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 497 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 387 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 740 795 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 565 069 $ Poids 24 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 887 $ Poids 23 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 985 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 524 711 $ Poids 23 % |
| 10 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 860 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 327 $ Poids 20 % |
| 11 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 973 m · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 060 $ Poids 20 % |
| 12 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 618 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 381 429 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.