102 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 89,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625206122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
26048625206122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 699 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 135 865 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 464 871 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 149 404 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 702 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 430 381 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 674 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 441 671 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 258 619 $ Poids 17 % |
| 8 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 550 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 355 138 $ Poids 11 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 329 699 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 54 843 $ Poids 8 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 528 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.