119 Rue Roy · Scott
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 114,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625207875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
26048625207875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 371 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 136 358 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 710 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 376 315 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 515 001 $ Poids 36 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 152 319 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 114 $ Poids 28 % |
| 6 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −755 $ | 174 064 $ Poids 24 % |
| 7 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 674 892 $ Poids 23 % |
| 8 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 302 $ Poids 20 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 476 814 $ Poids 16 % |
| 10 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 294 648 $ Poids 13 % |
| 11 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 899 $ Poids 7 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 398 066 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.