48 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 240,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 492 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625209306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
26048625209306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 94 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 95 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 513 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 834 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +76 814 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 533 727 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 834 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +73 014 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 560 958 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 923 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +120 759 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 639 281 $ Poids 12 % |
| 5 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +96 979 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 741 220 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 792 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +105 141 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 536 462 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 907 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 552 825 $ Poids 9 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +87 852 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 713 633 $ Poids 8 % |
| 9 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 618 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 494 241 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 521 038 $ Poids 2 % |
| 12 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.