54 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 242,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 584 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625209718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
26048625209718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 96 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 46 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge +8 424 $ | 401 061 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 832 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +79 773 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 548 312 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 832 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +75 827 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 574 821 $ Poids 15 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +124 306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 655 329 $ Poids 11 % |
| 5 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +100 753 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 759 870 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 786 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 549 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 902 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 564 200 $ Poids 8 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +91 133 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 729 663 $ Poids 8 % |
| 9 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 850 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 630 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 865 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 502 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 533 910 $ Poids 2 % |
| 12 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.