23 Rue Giguère · Scott
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 120,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625211277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
291487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
26048625211277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 471 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 494 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 375 482 $ Poids 72 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 680 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 136 188 $ Poids 48 % |
| 3 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 367 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 513 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 986 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 474 477 $ Poids 29 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 644 $ Poids 18 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 397 232 $ Poids 13 % |
| 8 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 388 131 $ Poids 12 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 106 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 417 418 $ Poids 10 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 444 936 $ Poids 9 % |
| 12 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 87 325 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.