36 Rue Royer · Scott
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 111,8 m² · constr. 2011 · terrain 18 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 862,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625218691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
26048625218691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 466 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +628 $ | 138 793 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 691 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 385 795 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 523 681 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 150 755 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 176 753 $ Poids 24 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 950 $ Poids 18 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 298 723 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 423 581 $ Poids 5 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 405 301 $ Poids 5 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 299 $ Poids 3 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 428 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.