19 Rue Boisé-du-Vigneron · Scott
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 3 787 $/m² · 46 m² · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
5836
Usage
Immeuble à temps partagé (« time share »)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625220818700010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
26048625220818700010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 20 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 507 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 814 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 51 % |
| 3 | 2555-12, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 41 % |
| 4 | 259, rue Drouin, Scott 2024-10-01 · 469 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 25 % |
| 5 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 23 % |
| 6 | 2555-108, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-03 · 992 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +19 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 540 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Scott 2024-04-09 · 884 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 12 % |
| 8 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 826 m · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 427 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 228 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −66 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 121 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −64 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 263 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −81 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.