19 Rue Boisé-du-Vigneron · Scott
Valeur estimée
312 200 $
Autre · 4 441 $/m² · 70,3 m² · constr. 2014 · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
5836
Usage
Immeuble à temps partagé (« time share »)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625220818700010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
26048625220818700010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 263 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 322 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 121 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 412 043 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 402 996 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 228 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 422 673 $ Poids 36 % |
| 5 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 826 m · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 323 465 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 122 538 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 145 791 $ Poids 7 % |
| 8 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 002 $ Poids 5 % |
| 9 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 287 951 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.