19 Rue Boisé-du-Vigneron · Scott
Valeur estimée
316 100 $
Autre · 3 827 $/m² · 82,6 m² · constr. 2014 · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
5836
Usage
Immeuble à temps partagé (« time share »)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625220818700010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
26048625220818700010400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 435 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 263 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 067 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 130 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 121 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 440 871 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 155 639 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 228 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 452 418 $ Poids 31 % |
| 7 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 713 $ Poids 24 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 127 $ Poids 7 % |
| 9 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 429 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.