47 Rue Giguère · Scott
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 246,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625222259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
26048625222259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 321 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +84 662 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 513 676 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 732 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge −20 217 $ | 375 930 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 321 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +80 475 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 541 898 $ Poids 18 % |
| 4 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 903 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +106 988 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 715 530 $ Poids 17 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 023 $ Poids 13 % |
| 6 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 802 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +96 552 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 691 732 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 394 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 525 525 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 348 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 514 781 $ Poids 10 % |
| 9 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 464 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 501 183 $ Poids 4 % |
| 11 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 800 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 364 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 472 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 474 141 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.