62 Rue Giguère · Scott
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 62,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,9 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625222824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
26048625222824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 244 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 381 452 $ Poids 23 % |
| 2 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 228 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 391 144 $ Poids 23 % |
| 3 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 865 m · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 307 393 $ Poids 23 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 115 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 217 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 300 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −64 702 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 366 461 $ Poids 7 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 117 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +755 $ | 134 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 236 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.