103 Rue Giguère · Scott
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 162,5 m² · constr. 2021 · terrain 7 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,8 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625224691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
26048625224691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 388 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 450 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 308 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 452 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 422 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 535 845 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 309 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 450 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 624 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 332 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 375 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 491 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 308 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 483 364 $ Poids 45 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 926 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 637 192 $ Poids 40 % |
| 10 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 995 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 827 848 $ Poids 37 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 847 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 622 934 $ Poids 35 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 856 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 178 291 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.