65 Rue Royer · Scott
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 189,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 378 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625229299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
26048625229299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 124 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 353 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 754 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 443 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 815 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 576 089 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 754 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 210 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 817 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 504 376 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 699 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 481 996 $ Poids 40 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 675 875 $ Poids 32 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 656 626 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 761 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 456 856 $ Poids 10 % |
| 10 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 189 918 $ Poids 8 % |
| 11 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 485 698 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.