102 Rue Giguère · Scott
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 148,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,7 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625233479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
26048625233479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 76 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 297 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 328 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 283 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 421 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 739 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 214 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 912 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 711 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 785 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 437 $ Poids 22 % |
| 8 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 930 m · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 969 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 545 763 $ Poids 20 % |
| 10 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 338 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 226 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 129 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.