66 Rue Royer · Scott
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 175,7 m² · constr. 2008 · terrain 8 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 893,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625239094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
26048625239094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 219 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 322 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 673 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 438 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 526 997 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 732 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 654 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 525 653 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 614 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 439 870 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 673 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 470 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 177 $ Poids 36 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 608 609 $ Poids 29 % |
| 10 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 423 389 $ Poids 15 % |
| 11 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 174 911 $ Poids 12 % |
| 12 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 139 097 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.