41 Rue Boisé-du-Vigneron · Scott
Valeur estimée
400 400 $
Autre · 3 735 $/m² · 107,2 m² · constr. 2013 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625252216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
26048625252216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 74 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 78 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 496 991 $ Poids 56 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 927 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 137 378 $ Poids 47 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 147 627 $ Poids 32 % |
| 4 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 342 761 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 174 580 $ Poids 27 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 519 792 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 482 259 $ Poids 13 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 295 621 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.