5 Rue Christiana · Scott
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 143,5 m² · constr. 2022 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625252579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
26048625252579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 54 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 462 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 65 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 443 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 158 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 878 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 83 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 083 $ Poids 56 % |
| 7 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 731 m · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 134 422 $ Poids 23 % |
| 8 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 578 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 871 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 645 $ Poids 20 % |
| 10 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 160 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 412 243 $ Poids 19 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 563 452 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.