13 Rue Christiana · Scott
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 173,3 m² · constr. 2021 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625252815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
26048625252815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 65 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 465 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 138 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 43 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 484 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 173 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 553 034 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 899 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 342 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 126 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 464 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 566 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 654 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 65 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 496 573 $ Poids 56 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 504 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 638 336 $ Poids 50 % |
| 10 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 529 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 183 503 $ Poids 22 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 171 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 586 $ Poids 18 % |
| 12 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 683 m · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 145 624 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.