35 Rue Mandy · Scott
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 154,8 m² · constr. 2023 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625253526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
26048625253526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 89 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 115 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 462 119 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 130 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 528 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 153 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 98 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 483 290 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 16 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 444 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 60 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 446 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 735 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 624 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 787 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +16 847 $ | 328 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 656 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 630 507 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 60 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 478 367 $ Poids 37 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 614 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 617 052 $ Poids 32 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 643 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 176 075 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.