39 Rue Mandy · Scott
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 161,2 m² · constr. 2022 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625253637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
26048625253637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 118 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 469 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 116 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 536 176 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 73 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 452 749 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 0 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 101 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 491 637 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 785 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +15 162 $ | 332 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 734 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 771 $ Poids 47 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 654 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 638 034 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 73 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 483 984 $ Poids 45 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 616 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 623 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 648 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 178 413 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.