51 Rue Mandy · Scott
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 106,4 m² · constr. 2017 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625254990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
26048625254990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±176.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 196 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 504 004 $ Poids 57 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 937 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 139 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 147 083 $ Poids 28 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 176 959 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 904 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 526 877 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 489 496 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.