86 Rue Giguère · Scott
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 153,3 m² · constr. 2008 · terrain 35 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 744,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625255490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
26048625255490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 239 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 425 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 170 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 490 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 233 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 222 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 447 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 124 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 410 133 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 193 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 410 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 837 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 777 273 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 676 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 301 641 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 193 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 443 382 $ Poids 34 % |
| 10 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 753 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 583 421 $ Poids 33 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 731 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 576 663 $ Poids 28 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 767 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 101 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.