44 Rue Mandy · Scott
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 154,6 m² · constr. 2019 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625263186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
26048625263186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 93 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 452 725 $ Poids 100 % |
| 2 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 68 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 518 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 91 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 79 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 474 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 54 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 435 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 92 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 689 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 150 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 826 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 321 373 $ Poids 44 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 607 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 618 279 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 92 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 282 $ Poids 36 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 579 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 606 567 $ Poids 33 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 615 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 978 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.