58 Rue Boisé-du-Vigneron · Scott
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 119,5 m² · constr. 2024 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 253 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625263832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
26048625263832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 81 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 427 262 $ Poids 78 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 612 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 073 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 151 435 $ Poids 37 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 73 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 610 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 148 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +84 269 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 554 106 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 991 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 181 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 81 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 412 449 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 526 864 $ Poids 16 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 155 991 $ Poids 15 % |
| 10 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 192 733 $ Poids 13 % |
| 11 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 16 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −65 700 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 480 322 $ Poids 12 % |
| 12 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 370 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 062 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.