51 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 131,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625300186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
26048625300186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 977 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 423 053 $ Poids 65 % |
| 2 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 940 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 627 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 994 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 405 377 $ Poids 40 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 459 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 151 608 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 563 142 $ Poids 30 % |
| 6 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 742 149 $ Poids 28 % |
| 7 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 179 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 523 999 $ Poids 13 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 303 $ Poids 13 % |
| 10 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 288 $ Poids 13 % |
| 11 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 783 $ Poids 12 % |
| 12 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 955 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 384 490 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.