57 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 162,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 485 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625300529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
26048625300529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 721 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 94 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 95 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 331 947 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 998 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 753 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 985 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 938 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 535 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 930 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 451 968 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 881 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 450 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 981 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 491 404 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 930 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 483 242 $ Poids 32 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 637 028 $ Poids 21 % |
| 10 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 827 612 $ Poids 18 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 622 791 $ Poids 18 % |
| 12 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 292 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.