72 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 160,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625310866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
26048625310866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 90 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 345 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 901 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 447 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 830 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 512 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 838 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 430 408 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 783 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 429 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 885 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 469 910 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 838 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 462 749 $ Poids 33 % |
| 9 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 809 368 $ Poids 23 % |
| 10 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 609 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 599 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 845 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 415 004 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.