69 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625311215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
26048625311215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 77 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 594 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 143 545 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 995 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 399 722 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 860 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 538 369 $ Poids 31 % |
| 4 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 653 $ Poids 21 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 212 $ Poids 13 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 042 $ Poids 10 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 108 $ Poids 10 % |
| 8 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 546 418 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 412 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.