75 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 117,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625311558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
26048625311558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 639 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 143 302 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 399 459 $ Poids 46 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 537 840 $ Poids 30 % |
| 4 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 708 303 $ Poids 20 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 182 746 $ Poids 14 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 678 $ Poids 13 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 307 488 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 499 636 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.