83 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 281,4 m² · constr. 2014 · terrain 7 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 497 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 505 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625312952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
26048625312952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 224 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 236 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 422 862 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 984 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 575 489 $ Poids 8 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 984 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 600 653 $ Poids 5 % |
| 4 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 795 967 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 646 023 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 926 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 540 461 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 555 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 755 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 962 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 625 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 539 850 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 976 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 495 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 207 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.