78 Rue Ruisseau · Scott
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 170,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 386 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625320238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
26048625320238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 89 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 135 m · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 329 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 842 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 448 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 536 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 903 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 466 728 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 825 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 533 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 785 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 447 682 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 842 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 479 644 $ Poids 40 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 632 141 $ Poids 28 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 618 758 $ Poids 23 % |
| 10 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 840 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 429 313 $ Poids 14 % |
| 11 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 177 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 273 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.