359 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625405073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
26048625405073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 692 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 060 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 490 815 $ Poids 1 % |
| 5 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 236 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 307 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 414 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 401 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 404 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.