409 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 122 m² · constr. 2005 · terrain 17 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 792,4 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625416863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
26048625416863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 693 590 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 529 $ Poids 1 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 490 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 116 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 411 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 400 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 325 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 459 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 401 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.