655 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 121,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514750414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
26055514750414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 65 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 098 $ Poids 2 % |
| 2 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 319 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 285 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 409 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 222 500 $ (1 825 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 260 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 336 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 106 $/m²) 112,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 453 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 352 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.