664 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514771757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
26055514771757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 55 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 196 $ Poids 1 % |
| 2 | 505, rue Camiré, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 311 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 969 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 388 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, rue Gagné, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (2 916 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 286 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 518A, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (3 278 $/m²) 83,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 318 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 524A, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 332 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.