705 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
412 100 $
Autre · 1 995 $/m² · 206,6 m² · constr. 1935 · terrain 210 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 421,4 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 497 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514896452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
26055514896452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±148 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 748 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 74 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 157 589 $ Poids 2 % |
| 2 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 519 953 $ Poids 1 % |
| 3 | 393, Rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (811 $/m²) 175 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 206 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 216 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 390 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 631 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.