672 Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 222,4 m² · constr. 1978 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514998789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
26055514998789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 542 157 $ Poids 2 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 224 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 421 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 707 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 185 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 428 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.