542-544 Rang Iberville · Saint-Bernard
Valeur estimée
720 800 $
Autre · 7 296 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 308 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 247,8 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 900 $
Rôle antérieur 995 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515332015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 400 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
995 900 $
ID provincial
26055515332015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±181.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 102 874 $ (1 123 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 046 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, rue Gagné, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 254 000 $ (2 916 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 294 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 524A, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 518A, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (3 278 $/m²) 83,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 326 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 351 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 316 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.