897 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 128,2 m² · constr. 1879 · terrain 4 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515442966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
26055515442966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±171.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 29 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 379 $ Poids 0 % |
| 2 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 58 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 426 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 447 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.