Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
146 800 $
Terrain · terrain 64 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 856,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 57 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515469229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
26055515469229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 15 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 302, rue du Camionneur, Saint-Isidore 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 0 % |
| 3 | 566, Route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue du Draveur, Saint-Isidore 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.