410 Rang Saint-Mathieu · Saint-Bernard
Valeur estimée
671 900 $
Autre · 3 978 $/m² · 168,9 m² · constr. 1994 · terrain 359 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 055,4 m²
Frontage
454,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 600 $
Rôle antérieur 793 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524712481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
26055524712481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±118.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 748 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 044 $ Poids 12 % |
| 2 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 935 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 203 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 345 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 676 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 466 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 352 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.