697 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 148,1 m² · constr. 1909 · terrain 5 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524738739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
26055524738739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
299 874 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 118 $ Poids 18 % |
| 2 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 295 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 295 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 358 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 292 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 222 500 $ (1 825 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 269 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.