406 Rang Saint-Mathieu · Saint-Bernard
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524767653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
26055524767653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 374 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 63 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 951 $ Poids 23 % |
| 2 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 696 $ Poids 0 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 457 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 332 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 422 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 295 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 85 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 103 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.