709 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
140 300 $
Unifamiliale · 781 $/m² · 179,7 m² · constr. 1879 · terrain 2 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 91 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524841945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
26055524841945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±116.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 374 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 14 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 146 925 $ Poids 8 % |
| 2 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 482 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 201 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 593 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 306 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.